慧眼智行
12月12日晚间，深圳市新南山控股（002314）（集团）股份有限公司（以下简称“南山控股”）发布公告，公司及控股子公司拟向控股股东中国南山开发（集团）股份有限公司申请借款额度70亿元，有效期3年。
根据公告，南山控股及控股子公司可根据自身资金使用需求确定每笔借款额度和使用期限，借款利率不高于公司同期金融机构贷款利率。在有效期内慧眼智行，额度可循环使用。
南山控股相关负责人在接受《证券日报》记者采访时表示：“此举主要是为了满足公司日常经营资金需求，降低综合融资成本，优化债务结构，切实提升公司财务稳健性与抗风险能力。”
公告显示，2022年12月15日，南山控股召开的临时股东大会同意公司及控股子公司向控股股东或其控股子公司新增借款额度40亿元，有效期3年。2024年8月29日，南山控股董事会同意公司及控股子公司向控股股东新增借款额度30亿元，有效期至2025年12月31日。上述额度即将到期。
南山控股业务包括仓储物流、房地产开发、产城综合开发等。2025年前三季度，该公司实现营业收入109.06亿元，同比增长163.73%；实现归属于上市公司股东的净利润3.30亿元，同比扭亏为盈。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示：“控股股东提供财务支持将给公司经营带来积极影响，不仅有利于解决公司资金需求，缓解流动性压力，同时也有助于稳定市场预期。当前市场中，控股股东提供财务支持的方式有多种，包括：直接资金支持、提供担保、债务展期等。”
“长期来看，企业应当回归经营本质慧眼智行，提升盈利能力。房地产业务要从‘高杠杆、高周转’转向‘重运营、重产品’。同时企业要拓展业务边界，如发展住房租赁、城市更新等，把握新的机遇窗口。”众和昆仑（北京）资产管理有限公司董事长柏文喜向《证券日报》记者表示。
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